新竹縣新埔鎮田新路476號15F/15F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.4 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物21.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.3
田新路中位 16.9
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 79%比田新路中位 高 62%比新埔鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+4%
2026 年推估1,282 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 41.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 37.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 30.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 23.2 萬/坪總 882 萬 2021-10-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2020-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 14.5 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。