新竹縣竹北市光明六路1號2F/2F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 79.6 萬/坪 × 128.19 坪
權狀坪數128.19 坪
主建物113.77 坪
公設比6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.19 坪
└ 主建物 113.77 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 95.15 坪
0 坪128.19 坪
土地坐落 縣福段 161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
光明六路中位 24.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 高 229%比竹北市 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,200 萬
+15%
2026 年推估11,689 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。