新竹縣竹東鎮北興路一段560巷21號10F/10F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 27.6 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物11.89 坪
公設比52.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 北興段 15 地號
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.7
北興路一段中位 18.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 40%比北興路一段中位 高 52%比竹東鎮 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交796 萬
+13%
2026 年推估897 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 31.1 萬/坪總 900 萬 2022-09-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 28.6 萬/坪總 825 萬 2020-07-08 1F/10F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2020-03-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 28.88 坪 19.7 萬/坪總 568 萬 2018-03-13 6F/10F 2房3廳2衛 · 23.92 坪 19.2 萬/坪總 460 萬 2016-10-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 18.8 萬/坪總 448 萬 2013-10-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2013-06-28 8F/10F 3房1廳1衛 · 28.88 坪 17.6 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。