新竹縣湖口鄉力行街136號4F/7F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 16.3 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物13.86 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 力行段 942 地號
價格拆解
成交總價456 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價381 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
力行街中位 18.2
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 13%比力行街中位 低 10%比湖口鄉 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-05 3房2廳2衛 · 30.85 坪 27.1 萬/坪總 835 萬 2020-01-02 3房2廳2衛 · 30.85 坪 27.9 萬/坪總 860 萬 2018-12-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 18.2 萬/坪總 649 萬 2018-12-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 19.5 萬/坪總 410 萬 2018-09-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 20.4 萬/坪總 429 萬 2018-08-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 20 萬/坪總 420 萬 2018-06-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 18.8 萬/坪總 395 萬 2018-06-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 19 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。