新竹縣竹北市自強南路59巷1號8F/14F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 18.2 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物9.89 坪
公設比46.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 公園段 466 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
自強南路中位 26.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比自強南路中位 低 32%比竹北市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+102%
2026 年推估783 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 27 坪 43.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-01-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 40.5 萬/坪總 866 萬 2024-04-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 43 萬/坪總 920 萬 2024-03-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 46.9 萬/坪總 910 萬 2024-03-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 61.8 萬/坪總 660 萬 2023-12-20 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 40.2 萬/坪總 780 萬 2023-12-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 63.2 萬/坪總 675 萬 2023-10-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 42.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。