新竹縣竹東鎮東峰路282號7F/11F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物17.47 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 資源段 900 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價640 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.1
東峰路中位 15.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 6%比東峰路中位 高 54%比竹東鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+27%
2026 年推估916 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：權利人與前手交易價新台幣980萬元正交易日：113.5.31預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 30.8 萬/坪總 916 萬 2023-12-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 30.8 萬/坪總 930 萬 2022-07-02 0房0廳0衛 · 38.87 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 25.1 萬/坪總 760 萬 2022-01-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 23.9 萬/坪總 728 萬 2022-01-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 24.3 萬/坪總 738 萬 2021-12-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 24.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。