新竹縣竹北市嘉興二街55號14F/14F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 17.8 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物42.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 50.81 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比嘉興二街中位 低 2%比竹北市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 62.2 萬/坪總 2,810 萬 2024-07-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 42.1 萬/坪總 3,950 萬 2019-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 22.5 萬/坪總 1,182 萬 2016-12-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2016-04-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 16 萬/坪總 850 萬 2013-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 93.77 坪 17.8 萬/坪總 1,666 萬 2013-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 14.6 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。