新竹縣竹北市興隆路三段197號26F/26F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 40.5 萬/坪 × 162.93 坪
權狀坪數162.93 坪
主建物72.78 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 162.93 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 90.15 坪
土地持分 20.96 坪
0 坪162.93 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 31.3
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 29%比興隆路三段中位 高 37%比竹北市 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,880 萬
+76%
2026 年推估10,366 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：含裝潢費2800000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 23F/26F 0房0廳0衛 · 162.68 坪 47 萬/坪總 6,800 萬 2023-11-15 5F/26F 3房2廳3衛 · 162.68 坪 43 萬/坪總 7,000 萬 2021-03-06 2F/26F 3房2廳4衛 · 168.66 坪 28.5 萬/坪總 4,368 萬 2020-11-22 24F/26F 3房2廳4衛 · 171.49 坪 36.9 萬/坪總 5,498 萬 2020-11-08 22F/26F 3房2廳4衛 · 171.49 坪 35.8 萬/坪總 5,350 萬 2020-10-20 5F/26F 3房2廳4衛 · 162.68 坪 31 萬/坪總 5,050 萬 2020-10-08 17F/26F 3房2廳4衛 · 171.81 坪 34.6 萬/坪總 5,200 萬 2020-10-06 3F/26F 3房2廳4衛 · 162.68 坪 35 萬/坪總 5,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。