新竹縣竹東鎮工業一路8之3號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 24.8 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物43 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比工業一路中位 高 7%比竹東鎮 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,595 萬
+64%
2026 年推估2,624 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。