新竹縣竹北市光明十五街16號3F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 57.2 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物16.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 省道段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 43.2
光明十五街中位 44.1
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 32%比光明十五街中位 高 30%比竹北市 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-4%
2026 年推估1,544 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。