新竹縣竹北市隘口七街18號9F/12F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.3 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物15.89 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.7
隘口七街中位 32.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 14%比隘口七街中位 低 17%比竹北市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,261 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 48.9 萬/坪總 1,980 萬 2022-07-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 43.9 萬/坪總 1,770 萬 2020-03-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 31 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 32.3 萬/坪總 1,046 萬 2019-10-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2019-09-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 33.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-09-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 33 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。