新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號1F/4F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物30.6 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 廣福段 182 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.8
文山路中位 10.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 2%比文山路中位 低 16%比芎林鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+55%
2026 年推估619 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。