新竹縣新豐鄉民安街43號8F/9F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.2 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物14.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 明新段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.3
民安街中位 19.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 5%比民安街中位 高 4%比新豐鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+56%
2026 年推估747 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 6F/9F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 34.4 萬/坪總 1,225 萬 2023-09-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 33.1 萬/坪總 1,161 萬 2022-11-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2020-01-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 19.3 萬/坪總 590 萬 2019-11-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2019-11-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 18.3 萬/坪總 540 萬 2019-11-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 19.3 萬/坪總 563 萬 2019-10-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 18.6 萬/坪總 557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。