新竹縣竹北市光明十街12號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.4 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物54.83 坪
公設比0.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 縣華段 237-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
光明十街中位 24.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比光明十街中位 高 14%比竹北市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,292 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。