新竹縣竹東鎮中央路45巷2號1F/7F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.7 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物22.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 重光段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.4
中央路中位 10.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 40%比中央路中位 高 14%比竹東鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+78%
2026 年推估816 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。