新竹縣湖口鄉德興路15巷27號2F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.9 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物27.3 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 力行段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.9
德興路中位 17.1
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比德興路中位 高 51%比湖口鄉 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,276 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。