新竹縣新豐鄉明新二街107號1F/9F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物21.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
明新二街中位 33
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比明新二街中位 低 4%比新豐鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,297 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。