新竹縣竹北市十興路二段125號9F/15F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,001 萬 20.2 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物24.95 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價1,001 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價811 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 30
十興路二段中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 33%比十興路二段中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,001 萬
+101%
2026 年推估2,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 30 萬/坪總 1,528 萬 2020-08-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 24.6 萬/坪總 1,256 萬 2018-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 22.7 萬/坪總 1,043 萬 2018-08-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 20.3 萬/坪總 942 萬 2018-07-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 19.7 萬/坪總 1,168 萬 2018-05-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2018-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2018-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 19.8 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。