新竹縣新豐鄉後湖子185之39號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.1 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物42.74 坪
公設比0.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
後湖子中位 8.7
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比後湖子中位 低 18%比新豐鄉 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+59%
2026 年推估542 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。