新竹縣竹北市嘉興二街37號9F/14F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 51.8 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物24.18 坪
公設比45.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 18.1
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 186%比嘉興二街中位 高 186%比竹北市 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,720 萬
+1%
2026 年推估2,749 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 20.1 萬/坪總 1,238 萬 2017-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2017-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 18.2 萬/坪總 1,118 萬 2015-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.2 萬/坪總 955 萬 2015-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 16.4 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。