新竹縣湖口鄉八德路三段135巷3弄40號1F/1F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 4.9 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物12.86 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 12.86 坪
土地持分 25.29 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 八德段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
八德路三段中位 16.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 70%比湖口鄉 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交63 萬
+65%
2026 年推估104 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。