新竹縣竹北市復興三路一段30號8F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 32.5 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物30.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 永興段 712 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 19.1
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 70%比復興三路一段中位 高 18%比竹北市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+46%
2026 年推估3,031 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 30.8 萬/坪總 1,722 萬 2021-02-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 26.1 萬/坪總 1,668 萬 2018-10-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2014-10-03 6F/10F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 16.7 萬/坪總 1,068 萬 2013-08-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 16.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。