新竹縣湖口鄉信義街97巷6號4F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 26.2 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物13.16 坪
公設比22.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 北湖段 536 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.1
信義街中位 16.8
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 7%比信義街中位 高 56%比湖口鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估534 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 29.3 萬/坪總 735 萬 2023-06-28 3房2廳2衛 · 33.78 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 27.8 萬/坪總 596 萬 2023-06-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 27.2 萬/坪總 580 萬 2023-04-25 3房1廳2衛 · 33.91 坪 28.4 萬/坪總 962 萬 2023-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 28.1 萬/坪總 602 萬 2023-02-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 29.3 萬/坪總 628 萬 2023-02-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 25.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。