新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號6F/6F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物23.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 水瀧段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
十興路中位 20
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比十興路中位 低 38%比竹北市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交432 萬
+101%
2026 年推估869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 1F/6F 3房2廳1衛 · 37.12 坪 27.4 萬/坪總 1,018 萬 2023-08-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 25.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-04-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2019-03-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.2 萬/坪總 440 萬 2015-10-16 1F/6F 3房1廳1衛 · 37.12 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2013-09-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 9.4 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。