新竹縣竹北市六家五路二段216號24F/24F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 19.9 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物26.21 坪
公設比52.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 隘興段 622-1 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.9
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比六家五路二段中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+103%
2026 年推估2,478 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 4F/24F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 45.7 萬/坪總 2,788 萬 2024-09-15 16F/24F 4房2廳2衛 · 68.62 坪 54.8 萬/坪總 3,760 萬 2024-08-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 59.9 萬/坪總 2,726 萬 2024-06-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 53.3 萬/坪總 3,230 萬 2024-03-27 16F/24F 2房2廳2衛 · 51.07 坪 54.1 萬/坪總 2,760 萬 2024-02-19 15F/24F 2房2廳2衛 · 68.62 坪 46.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-02 20F/24F 4房2廳2衛 · 68.62 坪 43.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 43.8 萬/坪總 2,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。