新竹縣竹北市六家五路二段85號4F/20F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 32 萬/坪 × 100.22 坪
權狀坪數100.22 坪
主建物45.12 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.22 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 55.1 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪100.22 坪
土地坐落 隘興段 596 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.1
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 39%比六家五路二段中位 高 39%比竹北市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+76%
2026 年推估4,633 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 20F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 64.5 萬/坪總 5,520 萬 2022-12-09 18F/20F 3房2廳3衛 · 112.69 坪 62.9 萬/坪總 5,100 萬 2021-11-18 14F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 43.3 萬/坪總 3,650 萬 2021-02-18 17F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 37.7 萬/坪總 3,192 萬 2020-09-29 2F/20F 3房2廳3衛 · 113.33 坪 31.5 萬/坪總 2,738 萬 2020-06-22 16F/20F 3房2廳3衛 · 112.69 坪 32 萬/坪總 2,655 萬 2020-05-07 13F/20F 3房2廳3衛 · 100.22 坪 25.2 萬/坪總 2,525 萬 2019-11-01 4F/20F 2房2廳3衛 · 100.22 坪 22.8 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。