新竹縣竹北市聯發街33號14F/14F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41.4 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物25.48 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 18.2
聯發街中位 18.9
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 127%比聯發街中位 高 119%比竹北市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,548 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 52.8 萬/坪總 2,122 萬 2023-12-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 41.2 萬/坪總 1,628 萬 2022-12-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 28.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2020-08-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 20.6 萬/坪總 815 萬 2020-03-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 19.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。