新竹縣竹北市成功八路198號4F/19F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 18.5 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物23.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.6
成功八路中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比成功八路中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+103%
2026 年推估1,841 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 52 坪 48.9 萬/坪總 2,098 萬 2023-04-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 48.6 萬/坪總 2,025 萬 2022-04-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 34.5 萬/坪總 2,368 萬 2019-06-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2018-11-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16 萬/坪總 780 萬 2018-06-03 12F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 17.6 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-12 17F/19F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 16.8 萬/坪總 1,155 萬 2018-01-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 19.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。