新竹縣竹北市嘉豐十路56號4F/23F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 31.3 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物24.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,621 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,361 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.6
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比嘉豐十路中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,621 萬
+103%
2026 年推估3,290 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,089 萬
每月月付40,791 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-03 7F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 33.5 萬/坪總 1,785 萬 2018-07-08 22F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 35.3 萬/坪總 1,801 萬 2018-06-30 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34 萬/坪總 1,623 萬 2018-06-30 13F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34.3 萬/坪總 1,636 萬 2018-06-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34.5 萬/坪總 1,641 萬 2018-06-26 11F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 34.2 萬/坪總 1,773 萬 2018-06-23 19F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34.7 萬/坪總 1,677 萬 2018-06-16 20F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 35 萬/坪總 1,657 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。