新竹縣竹北市嘉豐北路18號14F/23F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物15.91 坪
公設比39.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比嘉豐北路中位 高 34%比竹北市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+47%
2026 年推估2,322 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。