新竹縣新豐鄉員山132之73號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 10.5 萬/坪 × 163.93 坪
權狀坪數163.93 坪
主建物155.23 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 163.93 坪
└ 主建物 155.23 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 83 坪
0 坪163.93 坪
土地坐落 員興段 617-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
員山中位 14.4
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比員山中位 低 27%比新豐鄉 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+68%
2026 年推估2,898 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係由權利人自行提供買賣交易金額供地政士申報登錄，如有虛偽不實，權利人願負法律責任。本案地下層含有停車空間。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。