新竹縣竹北市文仁街90號8F/12F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.7 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物39.98 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 翰林段 107 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.7
文仁街中位 20.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 15%比文仁街中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+77%
2026 年推估3,016 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。