新竹縣竹北市勝利十五街86號7F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 50.9 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物20.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 莊敬段 540 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 47.1
勝利十五街中位 49.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 8%比勝利十五街中位 高 3%比竹北市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,910 萬
+15%
2026 年推估2,202 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 45.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 47.1 萬/坪總 2,352 萬 2022-03-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 50.4 萬/坪總 1,890 萬 2022-03-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 49.1 萬/坪總 1,849 萬 2022-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 45.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 46.6 萬/坪總 1,771 萬 2021-12-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 47 萬/坪總 1,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。