新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號4F/5F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.1 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.86 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 新庄子段 221-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15
中正西路中位 17.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 27%比中正西路中位 高 8%比竹北市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+46%
2026 年推估715 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。