新竹縣新埔鎮福德街381號8F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 20.9 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物16.46 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 福田段 202 地號
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價542 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比福德街中位 低 13%比新埔鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交637 萬
+43%
2026 年推估910 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 32.8 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 32.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2023-07-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 31.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-03-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 26.6 萬/坪總 920 萬 2022-10-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2022-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 21.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。