新竹縣新豐鄉青埔子121之23號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 13.8 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物54.43 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 54.43 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 青埔子段 1084-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
青埔子中位 13.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比青埔子中位 高 2%比新豐鄉 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交816 萬
+26%
2026 年推估1,026 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。