新竹縣竹東鎮幸福路121巷12號9F/13F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.7 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物23.41 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 4%比竹東鎮 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+63%
2026 年推估629 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2024-11-01 7F/13F 3房1廳1衛 · 39.29 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2021-12-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2021-08-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 13.3 萬/坪總 566 萬 2019-09-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2017-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 11.1 萬/坪總 473 萬 2016-08-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 11.5 萬/坪總 490 萬 2016-07-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。