新竹縣竹北市新溪街13號2F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 19.1 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物25.55 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 國義段 209 地號
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新溪街中位 19.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新溪街中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交973 萬
+103%
2026 年推估1,979 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 28 萬/坪總 1,445 萬 2020-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 22.6 萬/坪總 1,166 萬 2018-06-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 21.6 萬/坪總 1,098 萬 2018-04-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 19.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2016-06-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 18.6 萬/坪總 958 萬 2016-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 18.6 萬/坪總 877 萬 2016-05-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 18.2 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。