新竹縣竹北市社崙街91號8F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 981 萬 20.8 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物27.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價981 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價871 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比社崙街中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交981 萬
+103%
2026 年推估1,996 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：109.2.5轉售總價新台幣1060萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 57.6 萬/坪總 2,994 萬 2019-12-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 20 萬/坪總 942 萬 2019-12-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 20 萬/坪總 942 萬 2019-12-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2019-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 21.4 萬/坪總 1,003 萬 2019-12-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 21.6 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 20.5 萬/坪總 962 萬 2019-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 21.3 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。