新竹縣湖口鄉松江一街42號3F/5F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 12.2 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物6.58 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 中興段中興小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16
松江一街中位 12.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 24%比松江一街中位 高 1%比湖口鄉 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交122 萬
+6%
2026 年推估130 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。