新竹縣竹北市隘口六街99號16F/21F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 25.6 萬/坪 × 107.4 坪
權狀坪數107.4 坪
主建物43.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.4 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 64.1 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪107.4 坪
土地坐落 隘興段 661 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.8
隘口六街中位 24
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 23%比隘口六街中位 高 7%比竹北市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+103%
2026 年推估5,594 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 19F/21F 3房2廳2衛 · 107.4 坪 48.7 萬/坪總 5,230 萬 2018-02-05 7F/21F 4房2廳3衛 · 106.78 坪 22.8 萬/坪總 2,436 萬 2016-04-09 8F/21F 4房2廳3衛 · 106.78 坪 21.6 萬/坪總 2,310 萬 2016-03-05 11F/21F 2房2廳3衛 · 96.16 坪 24.1 萬/坪總 2,318 萬 2013-12-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 96.19 坪 20.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-27 9F/21F 4房2廳3衛 · 106.78 坪 18.7 萬/坪總 1,996 萬 2013-08-12 6F/21F 4房2廳2衛 · 116.78 坪 18.4 萬/坪總 2,148 萬 2013-08-12 12F/21F 4房2廳2衛 · 109.3 坪 19.2 萬/坪總 2,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。