新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷7號10F/14F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.5 萬/坪 × 86.68 坪
權狀坪數86.68 坪
主建物43.41 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.68 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 43.27 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪86.68 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.8
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比嘉豐十一路二段中位 低 9%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+101%
2026 年推估3,925 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 86.68 坪 56 萬/坪總 4,855 萬 2023-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 86.68 坪 51.3 萬/坪總 4,450 萬 2018-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 85.43 坪 23.6 萬/坪總 2,018 萬 2017-11-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.43 坪 22 萬/坪總 1,880 萬 2015-03-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.43 坪 19.1 萬/坪總 1,630 萬 2014-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 94.59 坪 18.7 萬/坪總 1,770 萬 2013-12-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 85.43 坪 22.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。