新竹縣竹東鎮和江街168號5F/10F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物21.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.7
和江街中位 18
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 6%比和江街中位 低 44%比竹東鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+28%
2026 年推估461 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-13 10F/10F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2024-01-20 10F/10F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2022-01-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2018-08-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2017-05-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2012-08-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 6.3 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。