新竹縣新豐鄉永寧街40巷69號5F/6F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物19.07 坪
公設比26.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 永寧段 677 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價815 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 32.5
永寧街中位 14.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 12%比永寧街中位 高 94%比新豐鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-11%
2026 年推估845 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-04-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 32.5 萬/坪總 996 萬 2024-08-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 35.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 30.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 36.2 萬/坪總 1,028 萬 2024-06-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 30.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。