新竹縣新豐鄉明新六街90號1F/9F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 35.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物20.59 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
明新六街中位 32.6
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明新六街中位 高 9%比新豐鄉 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+28%
2026 年推估1,581 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。