新竹縣寶山鄉雙豐路111號2F/5F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.4 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物19.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 明湖段 435 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價258 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
雙豐路中位 10.4
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比雙豐路中位 高 0%比寶山鄉 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（52 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。