新竹縣湖口鄉國慶街31巷12號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 10.3 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物40.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 竹九段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
國慶街中位 11
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比國慶街中位 低 6%比湖口鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+50%
2026 年推估760 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓、防火巷、騎樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。