新竹縣湖口鄉中山路三段550巷45號4F/7F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.5 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物21.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 長威段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.7
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比中山路三段中位 低 6%比湖口鄉 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+32%
2026 年推估408 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。