新竹縣竹北市文興路二段511號2F/23F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.8 萬/坪 × 104.92 坪
權狀坪數104.92 坪
主建物58.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.92 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪104.92 坪
土地坐落 世興段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21
文興路二段中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比文興路二段中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+46%
2026 年推估3,788 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 9F/23F 4房2廳3衛 · 116.11 坪 32 萬/坪總 3,720 萬 2019-10-26 5F/23F 4房2廳3衛 · 113.14 坪 18.5 萬/坪總 2,090 萬 2019-06-15 5F/23F 4房2廳3衛 · 113.14 坪 17.4 萬/坪總 1,968 萬 2019-03-18 2F/23F 4房2廳3衛 · 104.92 坪 23.9 萬/坪總 2,380 萬 2019-01-31 3F/23F 4房2廳3衛 · 116.07 坪 19.3 萬/坪總 2,070 萬 2017-08-11 19F/23F 4房2廳2衛 · 116.11 坪 20 萬/坪總 2,320 萬 2015-09-17 8F/23F 4房2廳3衛 · 116.11 坪 20.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-10-31 9F/23F 4房2廳2衛 · 116.11 坪 21 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。