新竹縣湖口鄉德和路10巷72號1F/12F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物18.03 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 綠園段 1104-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價806 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
德和路中位 17.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比德和路中位 高 59%比湖口鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+28%
2026 年推估1,185 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。